Договоры и соглашения

Главная > Законодательство Российской Федерации >

Постановление Администрации города Сочи г.Сочи от 21.05.2013 № 978

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ от 21.05.2013 N 978 Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю;

1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда (прилагается).

2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города Сочи.

3. Управлению информационных ресурсов администрации города Сочи разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы города Сочи В.П.Филонова.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Сочи А.Н.Пахомов Приложение к постановлению администрации города Сочи от 21.05.2013 г. N 978 ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем).

1.2. Средства, поступающие от граждан в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, являются неналоговыми доходами местного бюджета города Сочи.

1.3. Главным администратором поступления платы за наем является департамент имущественных отношений администрации города Сочи (далее - Администратор).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.6. Плата за наем определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади этих комнат), в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и муниципальных правовых актов города Сочи.

1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится организацией, определяемой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее - Организация), на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).

1.8. Договор заключается между Организацией и администрацией города Сочи, в лице директора департамента имущественных отношений администрации города Сочи, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем 2.1. Размер платы за наем жилых помещений устанавливается и регулируется для граждан постановлениями администрации города Сочи.

2.2. Организация представляет платежные документы на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в бюджет города Сочи нанимателям жилых помещений по договорам;

- социального найма;

- найма специализированных жилых помещений;

- найма жилых помещений коммерческого использования;

- найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город-курорт Сочи, заключенным до 1 марта 2005 года.

2.3. При заполнении платежных документов на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и пени в бюджет города Сочи должен указываться код бюджетной классификации "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

2.4. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю. Платежные документы на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) предоставляются ежемесячно в срок, установленный частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.5. Организация и Администратор поступлений доходов в бюджет города Сочи от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производят сверку по начисленным и уплаченным суммам не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

2.6. По результатам сверок Организация в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производит начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

2.7. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет города Сочи.

3. Перечисление платы за наем 3.1. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений подлежат перечислению в бюджет города Сочи в соответствии с Бюджетной квалификацией Российской Федерации.

3.2. Организация производит перечисление денежных средств, собранных (внесенных, нанимателями) за отчетный месяц (с первого по последний календарный день расчетного месяца), в бюджет города Сочи по реквизитам, указанным в Договоре, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным за вычетом вознаграждения Организации по Договору.

3.3. Вознаграждение Организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается Договором.

3.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка в бюджет города Сочи позднее установленного пунктом 3.2 настоящего Порядка срока, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки, в размере, предусмотренном Договором.

4. Учет и контроль поступления средств от платы за наем 4.1. Контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решения о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним осуществляет Администратор.

4.2. Организация не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Администратору информацию о начисленных и полученных за наем денежных средствах в соответствии с прилагаемой формой (приложение 2).

Начальник управления цен и тарифов администрации города Сочи В.Е.Лукиенко Приложение N 1 к Порядку начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ, ВЗЫСКАНИЮ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ город Сочи "__" __________ 201__ г.

Администрация города Сочи, именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и "_______________________", именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ________________________, действующего(ей) на основании ______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны",заключили настоящий Договор о нижеследующем;

1. Предмет Договора 1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет города Сочи платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых приложением N 1 к настоящему Договору (далее - услуги), а Заказчик обязуется оплачивать услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными после подписания Сторонами акта выполненных работ, о начисленной, собранной и перечисленной плате за наем отчетный месяц по форме согласно приложению N 2 к настоящему Договору.

2. Расчет по Договору 2.1. Вознаграждение Исполнителю за оказанные услуги по настоящему Договору устанавливается постановлением администрации города Сочи.

2.2. Исполнитель перечисляет в бюджет города Сочи аккумулированные на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, за вычетом вознаграждения, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

2.3. Все расходы, связанные с выполнением Исполнителем договора, входят в вознаграждение, указанное в п. 2.1 настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон 3.1. Исполнитель обязан;

3.1.1. Лично оказать по настоящему Договору услуги надлежащим образом и в сроки, установленные п.п. 3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13, 6.1 настоящего Договора.

3.1.2. Ежемесячно начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади этих комнат) в соответствии муниципальными правовыми актами города Сочи.

3.1.3. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.

3.1.4. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.

3.1.5. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором выделять отдельной строкой плату за наем.

3.1.6. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.

3.1.7. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.

3.1.8. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.9. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Исполнителя в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет города Сочи в сроки, установленные настоящим Договором, за вычетом вознаграждения, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, по следующим реквизитам;

Заказчик Исполнитель Начальник управления цен и тарифов администрации города Сочи В.Е.Лукиенко Приложение N 1 к Договору ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НАЧИСЛЕНИЕ, СБОР, ВЗЫСКАНИЕ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ------T----------------------------T--------------------------------------¬ ¦N п/п¦ Наименование улиц ¦ Номер многоквартирного жилого дома ¦ +-----+----------------------------+--------------------------------------+ ¦1 ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------+--------------------------------------+ ¦... ¦ ¦ ¦ L-----+----------------------------+--------------------------------------- Заказчик Исполнитель (подпись) (подпись) М.П. М.П.

Начальник управления цен и тарифов администрации города Сочи В.Е.Лукиенко Приложение N 2 к Договору АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ О НАЧИСЛЕННОЙ, СОБРАННОЙ И ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЗА __________ МЕСЯЦ 201__ ГОДА ----T--------------T----T----------T--------------------T-----------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦Ед. ¦Количество¦ Вознаграждение ¦ Вознаграждение ¦ ¦п/п¦ услуги ¦изм.¦ ¦ Исполнителя, % ¦Исполнителя, руб.¦ +---+--------------+----+----------+--------------------+-----------------+ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ 3% ¦ ¦ L---+--------------+----+----------+--------------------+-----------------+ ¦Итого ¦ ¦ +--------------------+-----------------+ ¦Без налога (НДС) ¦ ¦ +--------------------+-----------------+ ¦Итого (с учетом НДС)¦ ¦ L--------------------+------------------ Сальдо на "__" __________ 201__ г. расчетов по собранным и перечисленным платежам платы за наем составляет ____________________ руб. ___ коп. в пользу _______________.

------------------------T------------------------T------------------------¬ ¦Начислено платы за наем¦Собрано (взыскано) платы¦ Перечислено платы ¦ ¦ (с учетом пени) ¦за наем (с учетом пени) ¦за наем в местный бюджет¦ ¦ ¦ ¦ (с учетом пени) ¦ +----------T------------+----------T-------------+----------T-------------+ ¦ с начала ¦в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦ ¦года, руб.¦за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦ ¦ ¦месяц, руб. ¦ ¦ месяц, руб. ¦ ¦ месяц, руб. ¦ +----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------+------------+----------+-------------+----------+-------------- Сальдо на "__" __________ 201__ г. расчетов по собранным и перечисленным платежам платы за наем составляет ____________________ руб. ___ коп. в пользу _______________.

Заказчик Исполнитель (подпись) (подпись) М.П. М.П.

Начальник управления цен и тарифов администрации города Сочи В.Е.Лукиенко Приложение N 2 к Порядку начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда ИНФОРМАЦИЯ О НАЧИСЛЕННОЙ, СОБРАННОЙ И ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЗА __________ МЕСЯЦ 201__ ГОДА ------------------------T------------------------T------------------------¬ ¦Начислено платы за наем¦Собрано (взыскано) платы¦ Перечислено платы ¦ ¦ (с учетом пени) ¦за наем (с учетом пени) ¦за наем в местный бюджет¦ ¦ ¦ ¦ (с учетом пени) ¦ +----------T------------+----------T-------------+----------T-------------+ ¦ с начала ¦в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦ с начала ¦ в том числе ¦ ¦года, руб.¦за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦года, руб.¦ за отчетный ¦ ¦ ¦месяц, руб. ¦ ¦ месяц, руб. ¦ ¦ месяц, руб. ¦ +----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+------------+----------+-------------+----------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L----------+------------+----------+-------------+----------+-------------- Заказчик Исполнитель (подпись) (подпись) М.П. М.П.

Начальник управления цен и тарифов администрации города Сочи В.Е.Лукиенко

Смотрите также: Постановление Правительства Астраханской области от 19.02.2007 № 53-П, Постановление Главы Администрации Астраханской области от 05.01.1993 № 2