Договоры и соглашения

Главная > Законодательство Российской Федерации >

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 № 826

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 июня 2005 года N 826 О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.2005 г. N 1999; от 11.12.2007 г. N 1589;

от 30.06.2010 г. N 881) Во исполнение пунктов 2-4 статьи 4, пункта 2 статьи 6 Закона Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т;

1. Установить, что;

1.1. Городская Комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия) рассматривает на заседании;

1.1.1. Перечень объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление (далее - Перечень), содержащий формулировку целей доверительного управления.

1.1.2. Условия конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом, указанным в Перечне (далее - конкурс), и критерий определения победителя конкурса.

1.2. Комитет по управлению городским имуществом;

1.2.1. Утверждает Перечень.

1.2.2. Устанавливает условия конкурса и критерий определения победителя конкурса.

1.2.3. Передает объекты, указанные в Перечне, в доверительное управление целевым назначением в случаях, указанных в статье 5 Закона Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга". (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2010 г. N 881) 1.2.4. Выступает организатором конкурса.

2. Утвердить;

2.1. Методику установления критерия определения победителя конкурса на право заключения договора доверительного управления находящимся в собственности Санкт-Петербурга объектом недвижимости согласно приложению N 1.

2.2. Методику определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему согласно приложению N 2.

3. Комитету по управлению городским имуществом в месячный срок;

3.1. Разработать и утвердить порядок проведения конкурса.

3.2. Определить состав документации, необходимой для проведения конкурса (далее - документация). В состав документации включить отчет о техническом состоянии объекта, указанного в Перечне, по результатам его обследования.

3.3. Разработать и утвердить примерную форму договора доверительного управления объектом, указанным в Перечне.

4. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко Приложение N 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 Методика установления критерия определения победителя конкурса на право заключения договора доверительного управления находящимся в собственности Санкт-Петербурга объектом недвижимости (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589) 1. В случае если целью передачи объекта недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - объект) в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга, критерием определения победителя конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом является величина гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи объекта в доверительное управление за весь срок доверительного управления (далее - доход бюджета).

Начальная величина дохода бюджета определяется в рублях, по формуле:(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589, изменения вступают в силу с 1 января 2008 года) D= X х 4 х Т, где: D - начальная величина дохода бюджета;

Х - размер квартальной арендной платы за объект;

определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон Санкт-Петербурга) в случае, если объект не передан в аренду на момент включения объекта в перечень объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление (далее - Перечень);

поступающей в бюджет Санкт-Петербурга на момент включения объекта в Перечень в случае, если объект передан в аренду на момент включения объекта в Перечень;

Т - срок передачи объекта в доверительное управление в годах.

Примечание. В случае если часть объекта передана в аренду, размер квартальной арендной платы за объект (Х) определяется по формуле;

Х = Х1 + Х2, где: Х1 - размер квартальной арендной платы за часть объекта, переданную в аренду, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга на момент включения объекта в Перечень;

Х2 - размер квартальной арендной платы за часть объекта, не переданную в аренду, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.

2. В случае, если передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных целях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга", выбор критерия победителя конкурса осуществляется с учетом предложений исполнительных органов государственной власти, цели деятельности которых соответствуют целям передачи объекта в доверительное управление.

Приложение N 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 Методика определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.2005 г. N 1999; от 11.12.2007 г. N 1589) 1. В случае если целью передачи объекта недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - объект) в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга, вознаграждение доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле;

W = V - (Dfact * I) - R,(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589, изменения вступают в силу с 1 января 2008 года) где: W - вознаграждение доверительного управляющего;

V - валовая выручка от управления объектом;

Dfact - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589, изменения вступают в силу с 1 января 2008 года) R - затраты доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по договору доверительного управления объектом.

I - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург.(Дополнен с 1 января 2010 года - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589) Под валовой выручкой от управления объектом в настоящей Методике понимается выручка доверительного управляющего по договорам о предоставлении объекта (частей объекта) в пользование, а также выручка по договорам о предоставлении коммунальных и иных услуг в связи с предоставлением объекта (частей объекта) в пользование.

Обязательства доверительного управляющего по договору доверительного управления в части, касающейся содержания и ремонта объекта, определяются на основании отчета о техническом состоянии объекта.

Примечание. В случае передачи объекта в доверительное управление целевым назначением доход бюджета (Dfact) определяется по формуле;

Dfact = Х х 4 х Т, где: Х - величина квартальной арендной платы за объект в рублях, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589, изменения вступают в силу с 1 января 2008 года) Т - срок передачи объекта в доверительное управление в годах.

2. В случае если передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных целях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 16.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга", размер вознаграждения доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле;

W = V - R.

Примечание.

В случае передачи в доверительное управление объекта (части объекта), предоставленного в аренду, размер вознаграждения доверительного управляющего определяется по формуле;

W = V - ( Dfact * I) - R,(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589, изменения вступают в силу с 1 января 2008 года) где:Dfact - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле: (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 г. N 1589, изменения вступают в силу с 1 января 2008 года) Dfact = X x 4 x T, где;

X - размер квартальной арендной платы за объект (часть объекта), переданный в аренду, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга на момент включения объекта в Перечень.

(Примечание дополнено - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.12.2005 г. N 1999)

Смотрите также: Распоряжение Губернатора Псковской области от 11.02.2013 № 11-РГ, Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 29.04.2003 № 864-ра